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2018/9/16 业主私自“住改商”的,物业公司能否予以制止?
业主私自“住改商”的,物业公司能否予以制止?  案情介绍  张先生于2015年9月2日取得南港小区1301号房的房地产权证,该房屋规划用途为住宅。  吴先生于2015年12月18日取得南港小区1401号房的产权证,该房屋规划用途为住宅。  张先生与吴先生系同一
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2018/9/16 居民楼发生火灾,在楼道堆杂物的业主和物业一起被判赔
居民楼发生火灾,在楼道堆杂物的业主和物业一起被判赔偿受害者  居民楼的楼道里堆放杂物,容易引起邻居的不愉快。不过,你可不要以为这只是邻里之间的小纠纷,因为这有可能会让你背上法律责任。南京江宁在楼道里堆放杂物的徐某(化名)就被邻居连同物业一道告上法庭。  楼道火
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2018/9/16 水表装反了,水费交错了,三年多千余元差价谁买单?
水表装反了,水费交错了,三年多千余元差价谁买单?  成都市金牛区的戴女士近日很烦心,小区物业通知她:水表与隔壁邻居安反了,读数互相抄错了,水费少交了1145.2元,现在需要补齐。“每月都按时交钱,又不是欠费,小区物业自己的管理失误,凭什么让我来承担?”戴女士十
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2018/9/16 与物业赌气堵小区大门,警方上演教科书式执法!
与物业赌气堵小区大门,警方上演教科书式执法!  不久前,一场“教科书式执法”在某小区上演。  据了解,5月26日早上10时许,鄂州葛店开发区某小区某物业公司负责人向警方报警称:有业主用车把小区门口堵了。民警到场后,经查系小区业主黄某因前日晚8时回家时,被小区物
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2018/9/16 员工要求公司不缴社保可以反悔么?看看法院怎么判!
员工要求公司不缴社保可以反悔么?看看法院怎么判!  案例  胡某系江苏某公司员工,公司未为胡某缴纳社会保险。  2014年1月8日,胡某出具承诺书一份,上面载明“由于本人自身原因,不愿缴纳社会保险。本人承诺因此产生的经济损失与法律责任后果自负,并且不因此与公司
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2018/9/16 针对事实发表声明是否会构成名誉侵权?
针对事实发表声明是否会构成名誉侵权?  案情简介  胡女士、陆女士均系A小区业主,物业公司系A小区物业服务公司,因胡女士、陆女士在房屋装修过程中与物业公司产生纠纷,胡女士、陆女士为此起诉至法院,经法院经审理后驳回了诉讼请求。2016年10月14日,胡女士、陆女
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2018/9/14 物管典型案例:业主家中被盗,状告物管公司
物管典型案例:业主家中被盗,状告物管公司  业主梁先生与代理律师苏军华一同出庭,参与南山法院开庭审理的其与小区物业公司关于“服务合同纠纷”案。最终,经主审法官建议,当事人双方愿意调解。  梁先生家住华侨城一处高尚花园小区一期三栋某房。他在法庭上诉说,2007年
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2018/9/14 物业管理相关案例汇编
物业管理相关案例汇编    物业起诉欠费业主是否先得业委会点头  专家称此观点实际对业主不利业委会只有督促业主交费的权利法院考虑增加人大代表共审此案  电梯费标准过高业主拒交物业上法庭索“债”律师依“物业条例”第67条首提新观点法官宣布休庭———  物业公司向
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2018/9/14 物管案例:业主张诉物业公司物业服务合同纠纷案例分析
物管案例:业主张诉物业公司物业服务合同纠纷案例分析  一、基本情况  业主诉称:2011年4月28日,按照物业有限公司工作人员要求,一次性缴纳维修资金2166.73元、契税2318.01元、产权工本费50元,共计4534.74元。业主认为物业公司利用职务上的便
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2018/9/14 物管案例汇集:私装水床造成他人财产损失
物管案例汇集:私装水床造成他人财产损失  案情介绍  王某系北京铁建公司的一位公务员,他购买的是小区多层住宅二楼203,他按自己的意思买了一张水床,并请安装公司人员为其进行安装,在未经物业公司装修部同意的情况下施工完毕。结果因水床的安装改变了上下水管道的结构,
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2018/9/14 物管案例汇集:物业管理入伙案例分析
物管案例汇集:物业管理入伙案例分析  依法从事——业主请求帮助驱赶室内人员怎么办  一日,某小区某业主王先生火急火燎地来到物业公司。一进门就大声叫喊,要物业公司帮忙,说他家原来那伙装修工人赖着不走,不让别人干活。保安工作主管一面安慰业主不要着急,一面安排护卫班
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2018/9/14 最新物管案例:物业管理入伙案例分析
物业管理入伙案例分析  作为物业管理从业人员,尤其是装修管理人员,必须了解、掌握房屋建筑的基本构造知识,这是做好本职工作的基本技术要求和技能。同时应熟悉有关法律法规,明确有关人员的职责范围,做到知法依法,违规必究。当然还应了解装修管理运作程序及熟悉装修施工中的
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2018/9/14 最新物管案例:高档物业管理方案案例
物管案例:高档物业管理方案案例  一、人力资本  公司初创职员,全部来自XX上海、广州三地的品牌物业管理企业,有丰富的物业管理经验和服务理念,公司纠集所有员工的聪明和经验形成了一套有XX特点的物业管理理念和操无锡海景房销售作程序。物业管理安全案例  二、集体五
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2018/9/14 物管案例:物业公司侵犯业主名誉权案例
物管案例:物业公司侵犯业主名誉权案例一则  小区牌被业主拆了  南京汇林绿洲小区业委会成员认为物业公司没经过业委会同意,擅自和公司签合同,把原本属于小区业主的收益全放进自己口袋了,愤怒之下把电梯的牌拆了。管理该小区的物业公司见此立即通过小区业主QQ
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2018/7/1 物业保安工作案例:危而不乱,忙中见细
物业保安工作案例:危而不乱,忙中见细  某花园单身公寓有一对年轻夫妇,因感情不和经常闹矛盾,管理处曾多次给予协调和劝说,但因住户主观原因,一直无法从根本上解决问题。(所谓清官难断家务事,但协调和劝说还是必要的,既可以缓和两夫妻的矛盾,又可以让其他业主感受到管理
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2018/5/12 物业案例:爱车停小区被划伤物业该不该担责任
物业案例:爱车停小区被划伤物业该不该担责任  案情:  家住世纪锦绣小区的聂女士,将车停在自家小区里一个月内竟然连续两次被划伤。而当她将此问题反映给小区物业时,得到的答复是:只管停车,不保障安全。“每个月的停车费我都按时交着,现在车子在小区里被划花了,他们为啥
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2018/3/15 物业案例:业主与租户发生租房纠纷怎么办
物业案例:业主与租户发生租房纠纷怎么办?  ⅩⅩ管理处(项目组)/部门  ⅩⅩⅩ  ◇关键词:业主、租户、租房、纠纷  ◇规程:  1.帮助客户解决问题,第一步应当从聆听事情缘由、了解问题症结所在开始。问清情况,了解事情的全过程。  2.及时了解双方
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2018/3/2 案例:小区监控失效,丢车后法院判定物业担半责
案例:小区监控失效,丢车后法院判定物业担半责  案情:  罗源县一小区业主林先生将摩托车停在小区内,次日发现车被偷了。林先生随后要求物业公司调取监控视频找偷车嫌疑人,竟发现监控设施已损坏失效。林先生随后将小区的物业公司告上法庭索赔。近日,罗源县法院一审判物业公
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2018/3/2 案例:物业紧急情况之下撬业主房门是否侵权
案例:物业紧急情况之下撬业主房门是否侵权  案情:  多日前,塘沽下了一场大雨,给老李家造成了重大影响。当天雨下了一天,下午老李下班回家才发现,自己家的客厅和旁边的卧室整面墙全部被水淹了,卧室的壁纸脱落,角落的木地板起了鼓。老李仔细观察发现,不是因为自家潲雨而
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2018/1/29 案例:公共管道漏水遭无妄之灾,业主索赔物业获部分支
案例:公共管道漏水遭无妄之灾,业主索赔物业获部分支持  因刘某家楼下住户被水浸泡,物业公司在刘某家通过凿地检查等方式进行维修,后物业发现走水原因是公共通风管道漏水,与刘某家无关。故刘某诉至法院,请求判令物业赔偿施工损失、误工费、精神损害抚慰金。近日,顺义法院审
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